好房網News記者王永貞／報導
全球經濟低迷，各國均以貨幣寬鬆政策及降低利率措施救市，但在市場資金充斥的環境下，仍有穩健的投資標的！永慶房產集團根據近三年實價登錄資料分析顯示，大台北都會區的店面租金收益，租金平均投報率約2.4％，高於定存利率1倍，是資產規劃的投資選項之一！
雙北市店面租金平均投報率穩健，可做為資產規劃選項之一。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，目前國內五大行庫一年期平均存款利率僅約1.2%，微利環境迫使資金尋求安全的投資標的，由於目前全球股匯市場波動變大，海外不動產投資風險也高，反觀國內商用不動產自然成為資金避險與穩定收租的安全港。
台北市店面交易 中山區佔比20.6%奪冠
林泰隆分析，根據目前永慶房屋在大台北都會區接受委託銷售的店面，租金平均投報率約2.4％，已高於定存1倍。其中以2,000萬至4,000萬元的店面租金表現最為穩健，近三年交易比重已由30%成長至35%。
其中，台北市店面交易比重由30%成長至40%。中山區店面交易佔全台北市20.6%為最多，交易熱門路段包括：中山北路一、二段巷弄、林森北路、長安東路一、二段以及長春路，即位於中山南西商圈、條通商圈區域居多。松山區整體交易比重佔11.7%居次。
新北市店面交易 新莊區14.8%領先
而在新北市部分，交易比重也從29%成長至33%。其中以新莊區店面交易佔比14.8%最多，熱門路段包括：中原東路、中央路、民安路與龍安路，即頭前、副都心重劃區與鴻金寶商圈一帶交易居多。中和區交易比重佔13%居次。
林泰隆指出，因目前銀行存款利率超低，在多數國人「有土斯有財」的觀念下，「以房養老」仍是退休族或資產配置投資者的優先選擇。建議在房價持續修正、新屋供給量增的影響下，善用投資店面穩定收租做資產規劃，建議有意投資商用不動產的置產客群，可多注意此類優質物件，並積極與在地經營有成的品牌房仲門市互動，掌握先機。
