好房News記者馮牧群╱台北報導
日前媒體爆出信義計畫區的豪宅一坪開價800萬，在海外尋求買家的新聞，專家研判，這應是同業為炒作建案價格而放消息，碰上追求閱讀率、未盡責查證的媒體，在惡質操作下產生的假新聞。
亞太會館改建的豪宅「陶朱隱園」傳出一坪開價800萬，但專家認為可信度不高。（好房News記者陳韋帆拍攝）
戴德梁行董事總經理顏炳立認為，稍有專業知識及市場概念的人都知道，這則新聞恐怕是｢練肖話」，到底幕後炒作的目的為何？或許是其它個案的一種行銷手法，把價格喊高再對半砍價就是目標。不過，這種情況在區域內未獲認同，在區域外又缺少追價買盤，廣告曝光的心態恐怕高於價格的真實性。
顏炳立以原料與產品的關係舉例，「當麵粉都不到800萬時，為何麵包要賣800萬？」他認為這個建案不論地段、環境、可及性都很好，一坪800萬的價格會不會到來，只是時間問題，但媒體誇大不實的聳動內容，純粹只是為了閱讀率與銷量。
對於近期市況，仲介業者表示，今年房市在酷熱的天氣裡異常的顯現冰冷，豪宅及投資性產品「躺平了」，次級產品的委售量有如雨後春筍般冒出頭，找尋下一個接手的對象，買方雖然觀望，但「準備銀彈等進場」的心態還沒消退。
顏炳立指出，最近房地產氛圍的確不太好，悲觀氣氛增加，未爆彈也逐漸引爆，不知道下一個風暴是什麼，投資市場大受打壓，房價短期內不太可能往上飆漲。他提醒，如果投資的房產位在蛋白區以外，恐怕等市場變冷後，需求會更薄弱，價格下修機會大。
