好房網News記者賈蓉／整理報導
明明走路不到5分鐘，同樣的行政區卻出現價差高達1.6倍的情形！調查指出，目前北台灣大型重劃區中，包括淡水、青埔、林口、大直等地，都出現同區最貴、最便宜新案，價差超過1倍的情形，民眾若想買到相對抗跌的物件，還得檢驗3樣基本條件，才不怕變成冤大頭。
北台灣重劃區價差大，把握3指標買屋不怕變成冤大頭。（截取自維基百科）
房產雜誌統計指出，觀察北台灣重劃區，可以發現新案價格「差很大」的情形，包括淡水、青埔、林口、大直等地，都分別有1～1.6倍的價差。例如淡海新市鎮第一期中，最高單價雖仍有40萬行情，但最低也有每坪18萬的物件可以挑選；青埔地區價差亦高達25萬元，最高及最低價分別為每坪45萬元及20萬元。
新興重劃區價格差很大，該如何把握購屋原則，才不會買貴變成「冤大頭」呢？其實「建商品牌」是最簡單的判斷指標，大牌建商的價格雖然通常略高於行情，但購屋的風險相對較小，買方較不用擔心建商倒閉、爛尾樓的狀況。
此外，「產品房型」也是挑選物件的重要指標，雖然部分物件平均單價「漂亮」，但仔細觀察就可發現多半為大坪數房型，即使單價再低，大坪數的總價仍然超出小資族的負荷範圍，買方購屋還是回歸自住需求較保險。
最後，「持有時間」更是挑選房屋的關鍵點，以賣壓沉重的青埔地區為例，想要完全去化、提升生活機能，至少需要5年的時間，短期投資置產的民眾，已沒有太大的空間可獲利。換言之，若是長期自住需求的民眾，仍可把握議價空間進場購屋，只要在低點入手房屋，長期來看還是具有保值的功能。
好房網市調專員黃彥翔透露，雖然房市交易普遍不佳，但可以發現只要價格有退讓的建案，買賣的速度都較同區更佳，特別是建商品牌佳、機能充足的地段，銷售依舊有撐。
