記者戴瑞芬／綜合報導
在股市被套牢的，恐怕要再度扼腕了。國際商業地產服務商高力國際預測，下半年上海房價將上漲兩成，且「房地產市場將量價齊升」，掀起中高端房產換屋潮，並進一步推高上海房價。
7月首周房市交易剛出爐，根據上海中原地產統計，上周樓市成交量達52萬平方公尺（約15.73萬坪），尤其6月最後兩天交易量更出乎意料達到30萬平方公尺，成交量創下自2010年以來，近5年第二高。另外，上海上半年樓市成交量也達到610萬平方公尺（約184.5萬坪），創下六年來同期新高。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出，上海房價走勢呈現成交量持續上升、且逐月去化止跌的「慢牛市」，預計這波樓市復甦，房價會持續溫和上漲。
6月底上海新建商品住宅銷售均價每平方公尺為人民幣3萬1,615元（約為每坪新台幣48萬元），比去年同期年成長19%，且上半年房價漲幅累計達10.7%，預估下半年樓市更加樂觀。
高力國際中國區研究部董事謝靖宇指出，由於上海購房者會趁樓市調控政策鬆綁調整手中房產，出售兩套或三套住房，再換屋買進中高端房產，因此上海房市下半年可望量價齊升。
他透露，最近上海區位搶手的新成屋已開始出現「日光盤」，即開盤不到一天就售罄，且從看房付訂到成交支付頭期款的猶豫期，從原來的一個月已縮短至一周。
市場人士認為，在人行雙降政策影響下，被視為傳統淡季的7月，首周成交並不像往年一樣降溫，持續餘熱也將為接下來「金九銀十」旺季先暖身。
