好房網News記者陳佑婷／整理報導
差一條巷子、門牌號碼差一點，命運差很大！在房市冷颼颼的現在，學區宅依然是投資客的熱愛商品，許多家長也為了讓孩子未來能在好的學區就讀，費盡心思搶進明星學區宅。不過，一巷之隔可能就是不同學區，想讓孩子就讀心中的理想明星學校，得先搞清楚地理位置，免得花大錢買到「尷尬學區宅」。
明星學區宅持續熱銷，不過要確認門牌、巷弄是否在想要的學區內，以免一步之差買到尷尬學區宅。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據永慶房屋調查，全台房市近期表現雖然差，但是台北市明星學區宅仍居高不下，尤其是信義區博愛國小、興雅國中學區就在信義計畫區精華地段，每坪房價高達98.1萬元，比均價貴了4成以上。
然而，民眾需特別注意門牌號碼的單複數，有時同一條巷子門牌號碼一號之差，房價就差很大。根據媒體報導，在中正區的三元街往北就是國語實小，螢橋國小學區則是在三元街以南，單號門牌硬是比雙號門牌一坪貴了15～20萬，松山區的敦化國小同樣被認為競爭力強，光復北路雙數門牌屬於敦化國小學區，單數門牌則被劃在西松國小學區，房價也是差了5～10萬。
好房網雜誌也提醒，國中小入學是按區分配，而非縣市，同一條巷子，單、複數門牌可能就屬不同學區，買房前一定要再三確認所屬學區以及門牌號碼。另外，「設籍時間」也要特別留意。有些學校需要「房屋所有權狀證明」以及「設籍年資」，有些學校甚至還得提前3到4年設籍。
想要購買學區宅，得先搞清楚門牌號碼、巷弄住址所屬的學區範圍，民眾可以至教育部網站查詢各校學區，或是直接打電話詢問想要就讀學校，確定範圍及名額。另外，明星學區宅帶動周邊房價，「買的巧」也是一大重點，好房網副總編輯梁正分享朋友售學區宅經驗，20坪大小的房子，用來設籍太大(畢竟明星學區宅要價不斐)，全家住又太小，變成難以脫手的「尷尬學區宅」。
