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投資客:桃園再見了! 青埔105年恐出現大量換手?

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好房網NEWS編輯中心/綜合報導
 
桃園升格在即,但利空似乎已經兌現完了?有業者指出,以近年來最夯的青埔為例,受到大環境影響,買氣明顯降溫,加上政府陸續祭出調控措施,投資客大舉退場。有資深投資客坦言,桃園航空城政策有很多的擔心,加上選舉變天,除了機場捷運線外,已看不出其他重大利多,預言青埔會在105~106年大量換手,「桃園再見了!」
 
桃園航空城 機場捷運 鬼城(好房資料中心)
 
自從航空城政策消息釋出以後,近幾年來桃園房市正熱,房價也大幅成長,其中最夯的青埔,房價跟2012年桃園均價相比就漲了快三成。根據蘋果日報報導,有業者指出,青埔部分大坪數、高單價產品價格下修5%,市場明顯降溫。但也有業者認為,青埔是隨著大環境才變冷,看好升格後,將會出現轉機,每年仍有機會小幅度成長。
 
不過有資深投資客帥過頭在台大批踢踢實業坊上PO文表示,桃園在去年下半年已明顯退燒,現在處於「沒有跌沒有漲,平盤好賣,小漲很難賣得掉,那是對桃園航空城有很多的擔心。」
 
帥過頭更預言,桃園從今天算起,大約三、四年間,桃園航空城及鐵路地下化不會動工了,他更直言,在這幾年不會投資桃園,並認為桃園在往後的一、兩年內,可能是各地會有各自的小漲小跌。
 
自住可以買,投資客不要買」帥過頭更說,青埔會在105~106年大量換手,情況會慢慢好轉,因為機場捷運會在兩年後完工,其他的我看不出有何重大利多,「桃園再見了!」
 

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