好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
現今高房價的時代，雙北地區的住宅一般人依舊是很難買得起，而淡水區在新北市升格後，人口成長數卻是全市之冠，根據報導指出，目前淡海新市鎮每坪27到34萬左右，將會是首購、換屋族的優先考量，而當地民眾卻認為供給量過大，導致空屋率持續攀升。
淡海新市鎮後勢看漲，將會是首購、換屋族首選（好房資料中心）
自捷運信義線通車之後，淡海新市鎮搭捷運淡水線轉信義線就能直達信義計畫區，大幅縮減了車程的時間。而新北市政府表示，新北市「淡海輕軌」第一期最重要的淡水區公所站工程施工，於2014年9月初開始辦理等先期工程，預計2018年底完成，屆時捷運網路串連整格淡海新市鎮，將創造出海景城市生活圈。
台北市中心的高房價，或許讓不少首購、換屋族群對淡海置產心動，在交通便利的改善之下，可減少通勤的時間，同時淡水區域內的幾項工程在2014年也將陸續完工，包括淡水綜合行政大樓，淡水區國民運動中心，以及戶政、警政、地政、稅捐等機關在此聯合辦公，大大提升了生活上的機能，然而淡海新市鎮自從威秀影城宣布退出後，多少也對投資客造成了影響，有建商因此喊出一字頭的房價。
根據民視新聞報導指出，供過於求的現況讓建商不得不降價求售，有建商就喊出每坪19.8萬的預售行情，藉此拉抬買氣，和周邊每坪25～30萬的行情，明顯便宜許多。房產專家張欣民日前也在《日光大道》節目中分析，當供給量增加、交易量萎縮時，就會達到央行所期待的房價下降，價格有望下修5％～10％左右。政府打房不斷，也讓供給量大的淡水開出房價下修的第一槍。
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