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書中自有黃金屋 明星學區房價仍上揚

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

明星高中學區向來是消費者購屋考量因素之一。東森房屋研究中心根據內政部實價登錄資料統計,全台灣明星高中周邊房價近3年變化,以桃園市中壢區國立中央大學附屬中壢高級中學上揚最高,幅度達23.17%,而緊追在後也是同個都會區的武陵高中,房價漲幅達19.60%;反之,台北市大安區師大附中與建國中周邊房價小幅下修5.44%與4.57%。

房市景氣不佳,明星學區住宅房價卻逆勢上揚。(好房網News記者陳韋帆攝影)

學校有時不僅是學區考量,有時也可當運動場所。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

桃園市中壢區國立中央大學附屬中壢高級中學周邊房價這3年來,從每坪17.39萬元,一路爬升至21.42萬元,平均房價上漲2成3,為全台最高。東森房屋中壢民族加盟店店長曾聰升解釋,原名為中壢高中的中大附中,在當地為指標性文教區,長期吸引不少家長前往該區購屋,另外,隨著中壢SOGO百貨商圈、海華特區發展完善與Costco將進駐的話題,也帶動周邊房價。

桃園市武陵高中位處於中山路和上海路路口,因升學率高,錄取分數直逼建國中學和北一女,被視為當地第一學府,桃園當地父母親為方便小孩子就學,因此會選擇來該學區置產。

東森房屋媒體公關主任郭寶懃指出,而台北市因房價達高點,如今有不少區域房價已出現微幅下修情形,從大安區師大附中周邊房價可看出,在2014年房價尚站在9字頭,而到2015年緩緩往下調整至8字頭,3年來房價下修5.44%為最多。

不過,師大附中學區,因區域20至30年老舊公寓為多,過去房價漲幅高,但自從2015年受到政府打房影響,房價確實往下修正的情形。

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