好房News記者馮牧群╱台北報導
財政部長張盛和19日親自召開產官學界第二次不動產稅改座談會，會後宣布五大共識，包括房地合一、分離課稅、自用與長期持有者優惠、土地增值稅配套措施。張盛和說，財政部最快年底可提出具體稅改方案。
財政部長張盛和表示，預計年底前可提出不動產稅改具體方案。（好房News記者陳韋帆拍攝）
此次座談會與前次相同，仍舊不開放媒體進場，會後張盛和表示，過程平和順利，包含不動產學者、代銷公會、開發商公會、稅改聯盟都一致贊成房地合一稅制，唯獨不動產仲介公會反對。與會人士大多傾向分離課稅，不過，年度所得與不動產買賣的歷年所得概念不同，且不動產稅有相關優惠，所以不適合併入綜所稅計算。
針對房產長期持有者、自用僅一戶者，會中也一致認為應給予優惠，此外土增稅與所得稅存在競合關係，應思考配套措施；至於奢侈稅的存廢，各界意見分歧，此次未有共識。
張盛和強調，目前房屋、土地在財產稅、消費稅及所得稅，都是分開課稅，尤其土地公告現值低於市價太多，導致課稅不公、價值不實，又以一年內的土地交易課不到稅，問題最為迫切。
張盛和說，最近財政部廣為蒐集專家學者、民間業者等各界意見，同時參考比較各國制度，不過目前還沒有確定方案。不動產稅改必須循序漸進，「就像人體開刀，不能一次動兩刀，否則承受不了」，因此持有稅並不在這次稅改範圍。在各界普遍支持的情況下，最快年底會有具體稅改方案。
19日座談會前，民間團體先在財政部大門前舉行「反對虛價課稅，還我漲價歸公」記者會，要求政府稅改不要做半套。台灣居住正義協會批評，錯誤的房地產稅制，是造成我國高房價民怨的根本原因；房地產稅賦分為「持有稅」、「資本利得稅」，前者嚴重低於國際水準，僅約美國1/10，後者的有效稅率則遠低於薪資所得最低級距稅率（5％），所以台灣成為炒房天堂，炒房成為最能賺取暴利、繳最少稅的無本生意。
