好房網News記者黃慈雯／整理報導
房市氛圍冷清清，不僅成交量持續低迷，甚至今年前兩個月的跌幅又擴大至19％，超過台經院原本的預期，官員預估2015年的房市在進入下半年選舉季節時，成交量萎縮會更明顯。學者也認為，尤其是近幾年供給量大的地區賣壓將會更明顯，降價預期濃，蛋白區的膨風房價要打8折不是難事。
專家預估，供給量大的蛋白區如淡水，房價有機會打到8折。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台經院副研究員劉佩真表示，去（2014）年國內房市平均交易量已滑落13.79％，而今年政延續去年下半年的低迷，1～2月的交易量跌幅已達19％。且若由成交件來看，1～2月僅18件，與去年同期的81件相比，嚴重衰退78％，與政府近期打房頻頻針對豪宅市場有關，使得買方接手意願不高。他也坦言，重稅的衝擊下，不僅買方壓力大，在賣方價格不願修正下，也大大影響接手意願，不可諱言，豪宅交易已進入乾旱期。
房市氛圍如此慘澹下，淡江大學產經系副教授莊孟翰也在好房雜誌中撰文表示，2015年房市恐怕會繼續冷下去，尤其是近幾年超額供給的地區，將會出現強大的賣壓，如林口、淡水、三峽等蛋白區，以往的「膨風價」至少會消風10～15％，再加上5～10％的議價空間，房價打到8折不會是個難題。至於蛋黃區，莊孟翰也表示，畢竟蛋黃區價格的支撐力較強，因此生活機能強的中古屋依然搶手，整體的跌幅可能落在15％左右。
而展望今年的房市，劉佩真直言，找不到房市會樂觀的理由，預估全年市場銷售酯粒會以中價位產品為主，尤其到了下半年的選舉季節，房市交易量將持續萎縮，房價向下修正將會更明顯。
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