記者江慧珺、張立勳／台北報導
北市廉政委員會昨討論新店機廠小碧潭聯開案（美河市）與三創園區案，初步發現美河市土地鑑價明顯錯誤；三創園區則因前北市府祕書長李述德決行採《促參法》BOT，導致市府權利金僅10億元，估算此案使市庫至少損失20億元。
北市廉政委員徐嶔煌（左）說明美河市案土地鑑價問題，批北市捷運局自創鑑價公式，導致低估。（記者江慧珺／攝影）
廉委徐嶔煌指出，一般土地鑑價會採2種以上估價方式，但1996年美河市鑑價北市捷運局卻自創公式，只採「土地開發分析法」鑑價，且土地開發價值僅以土地成本加計開發期間利息，沒納入土地增值等因素，導致開發價值低估，違反不動產鑑價技術規則，無異「作繭自縛」。
徐嶔煌批，推估出的土地每坪約28萬元，日勝生在接近時間以每坪60萬元購地，兩者相去甚遠，且所有聯開案估價方式向來如此，籲北市府應重新審查所有聯開案。廉委王小玉主張應還地於民，美河市仲裁案應立即停止。北市捷運局聯開處長李政安表示，1996年時沒估價規則，直到2003年才有估價師，目前還是採相同推估方式，捷運局曾提出意見，但估價師還是想不出方法。
三創案召委馬以工說，財政局2007年簽辦，建議以設定地上權辦理，權利金至少為公告現值1倍以上，但當時郝市府祕書長李述德以市長的丙章，以《促參法》決行，使權利金遠低於公告現值，非常有問題。馬以工說，依都市計畫細部規畫未建議建停車場，且該用地鄰捷運忠孝新生站，逛資訊園區者多為青少年，應鼓勵大眾運輸，卻在精華地段蓋停車場，簡直倒果為因。
廉委楊實秋認為，三創土地公告現值15億元，市府卻訂定10億元權利金「天花板」，相當不合理。楊認為要續追10億元如何訂出，他表示，馬以工認為此案市府至少損失20億元。北市財政局副局長陳志銘說，BOT目的是選出較好廠商，權利金只是評選項目之一；另因《促參法》不適資訊商場，因此以交通停車場用地申請，才會導致附屬事業（資訊商場）比例高於主體事業（停車場）爭議。
昨早近百新店機廠原地主到北市府前抗議，指市府以低價徵地作為交通用地，最後卻變成聯開宅與商辦大樓，如「詐騙集團」；律師顧立雄也到場聲援，認為市府應補償。北市府參事陳慶安代表收下地主陳情書，允諾轉交市長柯文哲，並請廉委會研究。
