記者黃天如、王玉樹、黃琮淵／台北報導
頂新集團昨天證實，去年底已將敦南166坪建地，以每坪820萬元、總計13.69億元代價脫手，扣除逾億元的奢侈稅，較前年中旬買進時僅「小賺」近1億元。面對外界揣測，精打細算的頂新是因缺錢才急著賣地，頂新駁斥說，集團只是落實回歸食品本業的承諾，並非缺錢。
頂新集團今天證實，旗下的頂禾開發，去年底已將敦南166坪建地，以每坪820萬元、總計13.69億元代價脫手。
據瞭解，這塊建地的買方是「躍馬壹號」投資公司，其最大股東是馬維欣，她是元大集團創辦人馬志玲的女兒，也是國內電線電纜業龍頭華新麗華名譽董事長焦廷標的媳婦；另兩名股東則分別是石家杰，以及股市名人賈文中。
頂新集團指出，這塊原本掛在子公司頂禾開發名下的土地，2013年5月買進時的價格為11.35億元，換算每坪約680萬元，現在以13.69億元賣出，表面上獲利2.3億元，「但因持有土地未滿2年轉賣須繳10％奢侈稅，所以實際獲利不到1億元。」
正因頂新寧願繳奢侈稅也要賣地，且只小賺約1億元，外界多認為，這代表在國內公股銀行集體緊縮銀根的劣勢下，頂新真的很需要現金周轉。但頂新集團幕僚澄清，食品風暴後，集團便宣示要回歸食品本業，現在只是遵守承諾罷了，「頂新並不缺錢」。
據瞭解，這塊位在敦化南路一段台北市精華區的166坪建地，已取得建照，以住三之二的土地使用分區容積率計算，可興建地上13層、地下3層的建物；以附近建案行情來看，未來每坪售價至少要180到200萬元。不具名房產業人士透露，「但頂新賣便宜了，這塊地慢慢賣，至少可賣到每坪近900萬元！」
對敦化南路這塊地有興趣的人很多，畢竟這裡是「賣一塊少一塊」，這一陣子有接觸的不只是建商，聽說金融圈世家子弟也有人在談。
