好房News記者胡珮蓉/綜合報導
建商和代銷又出新招啦!現在不只買方會用「角色扮演」來砍價,連代銷內部也會分配高層扮「黑臉」,抑止看屋民眾繼續砍價。而最近也預售屋合約上竟然出現「不能轉售」的這個項目,提醒民眾要多多提防。
民眾買預售屋時要多多注意隱藏的陷阱。(好房資料中心)
民眾普遍會認為,如果直接找建商或代銷的高層談,議價空間會比較大。但房產媒體執行長邱愛莉於部落格「House123愛莉的房產世界」中表示,如果在預售展場直接找經理,價格不一定會比較好砍,因為連代銷業者也會扮「黑白臉」,扮演黑臉的經理會斥責跑單小姐答應客人的價格讓公司不能回本,此時買方就會因為擔心連跑單小姐的「些微降價」都拿不到,就會放棄繼續講價,輕易接受眼前的價格。
如果搞定了最難商量的價格,在簽約階段也要特別睜大眼睛,不要輕易相信建商口中的「制式合約」。房產專家Sway於爽報專欄中指出,最近有預售屋的合約中竟然出現「禁止轉售,除非建商同意」的字樣,提醒民眾要特別仔細閱讀契約內容。