好房網News記者馮牧群╱台北報導
美國那斯達克指數近日突破5000點大關，時光彷彿回到15年前網路泡沫化前的榮景，在美金後市持續看好下，升息的腳步聲越來越近，市場更傳言，時機點就在今年夏季，屆時台灣利率調升恐怕難以避免，連帶影響購屋民眾的進場時機選擇。
若央行真的升息，購屋貸款負擔將加重，可能影響民眾進場購屋意願。（業者提供）
宏大不動產估價師事務所所長卓輝華認為，2015年全球經濟有極大的地緣性差異，美國處於經濟復甦，QE政策（量化寬鬆）準備退場；歐洲、日本還在經濟蕭條，陸續推出量化寬鬆政策；中國大陸經濟成長率想持續「保7」，祭出降息策略，或國際原油價格大跌後的走勢，這些全球經濟的不確定因素，在2015年甚至2016年勢必牽連並衝擊產業的前景。
回到國內，買賣雙方的心態在今年也面臨極大修正。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，近幾年政府積極打擊短期投資、囤房行為，加上進行中的房地合一稅改，部分屋主心態轉於保守，出脫手中閒置房產的機會大增，在自住當道的市場中，「向下比價」已是趨勢，中長期價格修正走勢不變，未來賣方價格越貼近實價揭露行情或更低，才有買方青睞。
在銀行緊縮放貸之際，房價想要續創高峰，將不大容易。全國不動產總經理石吉平表示，觀察年後買氣已明顯回溫，只是市場開價仍普遍偏高，有購屋需求的買方最好多看多比較。
