好房網News編輯中心╱整理報導
台北一○一大樓不僅是地標，也是國內商辦的衡量指標，只不過房市冷連一○一也拉了警報？根據內政部實價網資訊，九月最新揭露的樓租金是近兩年首度跌破三千元，雖然A辦市場看似出現危機，但是總價1000~3000萬元的辦公室買賣卻是持續熱絡，商仲分析，目前國內中小型商辦投資需求穩定，成交價反而溫和向上。
中低總價、近捷運站的商辦產品在市場最受買方青睞。（好房網News記者陳韋帆拍攝）
這次會被稱為警報的原因是，根據近三年台北一○一的實價租金揭露有二十一筆，自2014年起，就算是二十樓的低樓層，租金單價還是維持在三千元以上，有的高樓層還有出現四千元的價格，但是九月最新揭露的二十一樓租金，卻是近兩年首度跌破三千元。
雖然商仲業者推測，可能勝景氣不佳，也有可能是周邊新建商辦大樓，造成市場供給增加，但是反觀所謂的B級商辦卻是持續熱絡，面積50坪以下、捷運周邊成為市場熱點，像是松江路沿線，以捷運新蘆線松江南京站至行天宮站兩側的商辦歡迎度就頗高。
之前世邦魏理仕就曾以實價登錄為基礎分析，台北市各行政區中以中山區交易最熱絡，其次為信義及松山區，除了中山區可供散賣的物件較多，對個人投資人來說門檻較低則是另一個條件，面對A辦市場的高不可攀，捷運題材的B辦產品，開始成為後房市合一的商辦投資顯學。
