好房網News記者翁聖惠／整理報導
房市政策不定，民眾依然抱持著觀望的態度，根據3月消費者信心指數顯示，民眾對於不動產的購買意願偏低，台經中心兼任研究員朱雲鵬解釋，台灣房價太高，應回歸基本面，像台北市的房價所得比應降至6至8倍才合理。而有網友以房價所得比6～8倍試算，不需30年就可還完房貸，卻被其他網友嗆「買不起就不要買！」
日前公布的消費者信心指數中，民眾購買房地產的意願下降，專家則認為台北的房價過高，應降到房價所得比6～8倍才合理。（好房網News記者張聖奕／攝影）
在日前公布的消費者信心指數中，「未來半年購買耐久性財貨時機」降幅最大，顯示民眾對於買房的意願偏低，台經中心兼任研究員朱雲鵬則向媒體分析，台灣房價貴，大家都擔心自己買在高點，因此多半看壞房市，房價應該要回歸基本面，民眾才買得起；如果參考其他國家數據，台北房價所得比應降至6～8倍才算合理。
台北房價所得比高達15.6，相當於民眾要不吃不喝15年才買得起房子，而網友panger則以台北現在的房價所得比詳細試算，若是房貸佔薪水比率4成，要到76歲才能還完房貸、如果房貸佔3成的話，則要拖到107歲；而若是房價所得比降至6～8倍、每個月繳3成房貸的話，30年內就能還完所有房貸了。
panger指出，並不是現在不買房的人是魯蛇，因為買下去可能就得犧牲掉生活費跟孩子的教育費，不過卻被網友嗆「買不起就不要買」，多數網友則贊同認為「買不起就用租的也不會怎麼樣啦」。
想買房卻又等不到房價跌怎麼辦？房產專家解釋，房貸要還20～30年其實是一個迷思，很少人會真正還完房貸，加上工作、婚姻狀況的轉變，持有房子的時間不一定會到20～30年，不需要把時間算這麼精；財經專家紅色子房則認為，應該把「買房後的人生」也納入購屋考量，先思考清楚再做購屋的決定。
