好房網News記者黃慈雯／整理報導
萬物皆漲只有薪水不漲的情況下，蛋黃區的房子越來越無力負擔，蛋白區的重劃區反而在混沌的房市中崛起，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，不被看好的重劃區因欠缺基本的生活機而不被看好，但是在連鎖量販店的進駐後，房價有所支撐，反而上漲1成左右。
重劃區因為房價低，是不少預算有限的首購族購屋的主力選擇。（好房網News記者陳韋帆攝影）
大台北地區土地供不應求，且為高房價的聚集地，反而地理位置較偏遠的重劃區成為首購族購屋的優先選擇，但是重劃區生活機能缺乏、採購民生用品不便，是重劃區面臨的最大問題，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛經TVBS訪問表示，在連鎖量販店進駐重劃區之後，對於一些觀望的買方來說，生活機能相對比較有支撐，願意進場的比例就會增加，長遠來看，可以有效帶動房價推升1成左右。
房仲業者調查2年內有意願購屋者，最希望住家周邊有什麼樣的生活機能，有71.8％的民眾習慣在社區型超市採買；大型量販店排名第二，比例達66.6％，其次則為美妝用品及連鎖咖啡店。
黃舒衛也表示，像是工業區或是保護區所作變更的重劃區，街廓條件以及建築條件都會比較新，且離台北市市中心通常只有半小時左右的車程，但是價格卻只要市中心的6～8成左右。不過他也提醒，這類型的重劃區域雖然是高CP值區，不過通常交通條件比較不足，想要擁有親民價格，也等於就是要用時間去換取房價，能不能接受還是要看首購族怎麼考慮了。
