好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
台灣高房價被人民列為民怨之首，薪資所得連續倒退16年，買房難如登天，巢運因此夜宿帝寶，並提出五大訴求盼政府重視，其中一項為「廣建社宅達5%，成立住宅法人」，內政部提出10年衝到10萬戶社會住宅，而市長候選人也相繼端出牛肉回應。有專家認為，台北市土地資源取得最為困難，因此可以積極活化公有土地與房舍，並提供幾項建議給政府作為參考。
北市土地資源不足，專家建議可以透過閒置學校、低使用度公有地來改建為社會住宅。（好房News記者陳韋帆／攝影）
1.於預定地興建
比起其他縣市，台北市雖然預算經費最充沛，但地價最貴，土地取得也比較難，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰在YAHOO奇摩房地產中撰文指出，目前最直接的做法，就只要編列營建費用，按照2011所公布5處分布於雙北市的執行預定地點，其中北市為萬華區青年公園附近與松山區健康路，在預定地立即興建並貫徹目標，就能馬上兌現競選支票。
2.閒置校園改建
國內社會住宅嚴重不足，不過日前報導，公務員宿舍卻有高達1萬多間淪為蚊子宿舍，形成資源浪費的情形，引起爭議。為避免相同的情形發生，莊孟翰認為，加速推動西區都更，也可同時增加社會住宅與老人住宅的供給量。像是人數銳減的國小，就可經由整併來增加防災型都更數量。只要了解目前北市還有哪些閒置的學校預定地，或低度使用的公有地，再經由地目變更，或許可以增加不少土地來做為社會住宅使用，讓「校園變成家園」。
3.透過稅收補助
日前內政部也回應潮運訴求，除了興建社會住宅、提供租金補貼，也研討未來房地合一課稅後，是否將撥一部分稅收作為「住宅基金」補助。莊孟翰表示，未來實價課稅上路後，台北市所占稅收必然最大，應可挹注更多補助金額，同時也可以經由都更容積獎勵與容積移轉回饋，來累積社會住宅資金。
