好房網News記者陳佑婷／整理報導
年輕人想買房真的好難，工時長卻低薪，讓許多人光填飽肚子都有困難，只能望屋興嘆，繼續繳房租。不過，理財專家建議，只有提前做好買房規劃，掌握現金流，等到適合的低點真的來臨，才付的出頭期款。
什麼是現金流呢？就是許多人最容易「漏財」的那些花費，例如許多上班族習慣一天喝一兩杯以上的咖啡提神，殊不知這「每天一杯飲料」的花費，其實比買一支iPhone還貴。理財專家於Mr. Market 市場先生表示，假設一支手機可以用2年（共24個月），24000元分攤到24個月，一隻 iphone6每個月支出是1000元，但是每天一杯50元的飲料，每個月支出是1500元！比買 iphone6還貴！
除了掌握現金流之外，要怎麼精確的管理好每一分錢也十分重要。菅井敏之於今周刊表示，很多人在想用錢的時候才去領錢，犯了「計畫不周」的毛病，他建議提前規劃好每個月須用的金額，再除以4，算出一周需要用到的前後，在周一早上提領，並規定自己只能用這筆錢，以此養成固定消費的習慣。
那麼要如何規劃每個月的花費呢？可以嘗試理財專家艾爾文在《你的夢想就是最棒的存錢筒！》一書中提出的「一毛不剩」理財法，把在每個月一開始，將要存的錢以及房貸、交通費、伙食費、娛樂費等各項支出，由上到下、由重要到不重要，依序從稅後收入中分配下去，收入數字就會由上到下依序減到變零元，把收入分配的一毛不剩，這樣才能確保多餘錢不會被隨意的花掉，才能「為每一塊錢找到明確的使命」。
