好房網編輯中心／整理報導
五大銀行四月房貸月減十二億元！加上升息消息不斷逼近，使得想要房貸的可能性大減，更別說房貸支出壓得貸款人喘不過氣，專家就建議在預期升息的前半年，就應該開始進行房貸「減肥」，像是先還本金、不要再拉長「寬限期」，甚至500萬元以下房貸別去想轉貸的可能，關鍵就是投資比不上趕緊還了「馬上變胖」的房貸。
觀察台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行，承做房貸月減十二億元的原因，除了持續反映房地合一變數的觀望氣氛，也受到銀行持續加強風險控管的影響，尤其這五家比重約占全體銀行四成，常被視為房市風向球，加上房貸升息恐怕就在「不久之後」，這個時候專家就認為，既然投資不保證有高獲利，不如先減少身上的負債。
專家表示既然是減少負債，當然是先從利率高的信貸或是車貸下手，至於房貸若是採本息攤還，每月金額固定的，將「房貸本金」變小，欠的錢才會減輕，所以每月手邊若能擠出個幾千元，甚至獎金、紅利或額外收入，不妨在這個時候償還本金。
至於「拉長寬期限」「轉貸」，專家都認為在即將升息前，不太適宜的房貸減壓辦法，不僅寬限期愈拉愈長，房貸利息總支出，一定會比完全不使用寬限期的客戶還多，更別忘了一旦升息欠的會更多，至於房貸金額低於500萬元，各家銀行間利率其實已差不多，恐怕「搬家利差」，還可能少於轉貸成本。
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