好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
淡水竟然又出現破億豪宅!實價登錄資訊揭露，淡水富人灣的「水立方」豪宅，出現交易面積達520.49坪、總價高達3.2億元的紀錄，一舉創下新北市豪宅最高價以及最大坪數的紀錄。
淡水豪宅「水立方」身價不凡，總價直逼北市頂級豪宅。（翻攝自Google Map）
根據自由時報報導，這座豪宅樓高180公尺、地上41層、地下6層的建物。實價網站揭露，最新交易樓層為頂樓，總價3.2億，其中，520.49坪還包括了9個車位。扣除車位總價與坪數後，每坪約64.98萬元。
豪宅創新高價的背後，也宣告房價朝M型化發展的態勢悄然成形。先前淡江大學產經系副教授莊孟翰就曾示警，淡水新建案不斷冒出，加上空屋率過高，供給量過大的情況下，未來房價恐持續下跌，淡水以往的「膨風價」至少會消風10~15%。
好房網統計實價登錄的行情顯示，淡水區的住宅每坪均價是20.7萬，大樓則是22.9萬，公寓部分則是18.6萬。莊孟翰指出，如果再加上蛋白區有5~10%的議價空間，房價預估可以打到8折。
