好房網News編輯中心/整理報導
停車難如登天的台北市,加上柯P也磨刀霍霍的看準台北市的停車格,就有理財專家算了算認為,想當個賺錢的包租公不妨考慮一下已經畫好一格格的車位,雖然投資成本六千多萬的車位及分租套房,在中山區可能每月收租皆可達10萬出頭,但別忘了一個房客與一個車客的「好不好處理」,可能就立分高下。
想當房當收租,要先做好功課,仔細計算比較其投報率(好房News記者陳韋帆/攝影)
理財專家舉了一個之前的例子,位於北市中山區林森北路,開價為6720萬元,共有64格平面與機械式車位,平均每格車位105萬元,其每個月租金收益為11.6萬元,而據蘋果報導,以預算6720萬元來說,可在中山區買到約130坪的中古屋、60至70坪的新成屋,若改建成6至8間套房收租,每月租金約為10.2至13.6萬元,,看似北市車位和套房的收租效益在伯仲之間,但是處理一個房客與一個車客的困難度相差有多大,可能就立分高下。
至於如何買個賺錢的好車位?房地產專家張欣民在《日光大道》節目中就曾分析,車位價格的高低往往和地面上房屋的規劃和定位有關,更會受到周邊車位需求的影響。