記者曾麗芳／台中報導
受到選戰影響，整體房市交易量明顯降低，僅剩自住型買盤獨撐大樑。台中房仲業者表示，台中7期南側的大棟距與成熟生活機能，深受自住豪宅客青睞，近兩年包括慶仁、太子、雙橡園、惠宇等建商，都已進場或將陸續進場推案。
7期南側文心森林公園周邊，豪宅林立。（圖曾麗芳）
近幾年來，7期新市政中心進入開發高峰期，高密度開發的北7期市政中心，已成為高建蔽率、小棟距的高壓生活空間，每棟住宅大樓、樓高動輒25層以上，地下室深達5、6層，住戶不僅進出不便，更因為棟距狹小，住戶的視野與居住品質大受影響，許多北7期的住戶因此萌生遷居南7期的念頭。
春耕不動產7期市府店副總經理賴建道表示，文心森林公園周邊的大棟距與景觀視野，是吸引自住型購屋客的一大特色，未來捷運通車後，交通便利性更高，將會是吸引自住客與市政中心住戶、由北7期搬遷至南7期的主因。
住商不動產台中7期園道加盟店經理李錦樺則指出，低密度開發的生活空間及發展成熟的生活機能，通常是自住客購屋選擇的首要考量，7期南側文心森林公園周邊物件，因此深受自住客層喜愛，只要有物件釋出，很多就會成交。
台中市建築經營協會副理事長林正昇表示，景觀視野是豪宅必備的首要條件之一，7期南側不僅擁有惠來、南屯、文心森林公園等3大公園綠地加持，區域內還有3大明星學區，加上周邊有IKEA旗艦店、還有5期發展成熟的生活機能，大棟距、低建蔽率已成為南7期的環境優勢。
因此，近年來吸引愈來愈多建商，搶進南7期購地與推案，目前已進場的建案，包括「慶仁林境」與「太子玉鼎」，近期自住客詢問度穩定成長。
其中，南7期指標個案「慶仁林境」，位於惠中路、大墩7街口，與大墩明星學區、文心森林公園為鄰最受市場矚目。慶仁建設總經理林正昇表示，產品規畫88至176坪，每坪開價65至75萬元，南面有遼闊視野、北眺可夜觀北7期高密度發展下的高樓燈光計畫美景。
另一個新案「太子玉鼎」，位於大墩6街上，每坪開價58至68萬元，產品規畫86至180坪；預計明年上半年進場的雙橡園開發「大墩10街」案，基地面積達1,617坪，預估每坪開價在70至80萬元間；至於惠宇建設「大墩7街」案，同樣將於明年第1季進場，預估每坪開價由70萬元起。
