記者呂清郎／台北報導
2月美國REITs高檔震盪，但在美國聯準會（Fed）主席葉倫國會聽證發言，市場解讀暗示不急於升息，加上歐、日央行仍在積極印鈔，大陸、印度等國央行還有降息或降準的機會，全球低利率環境仍將延續，主要國家不動產市場景氣循環仍處上升階段，法人建議，可布局全球不動產產業型基金，參與區域輪漲投資機會。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉分析，歐洲央行擴大寬鬆，加上景氣緩步復甦將帶動租金提高及出租面積增加，不動產企業獲利可望加速成長，有利整體歐洲不動產產業表現。
威爾森．邁吉分析，主要城市的零售店面承租狀況持續好轉，現階段相對看好英法商辦及零售型REITs。威爾森．邁吉指出，日本房市復甦增溫，且央行擴大寬鬆規模、退休金投資基金改革，有助吸引資金進駐不動產產業，加上2020年東京奧運，將加速政府推動都更及基礎設施建設，日本不動產中長線成長動能佳。
亨德森全球地產股票基金主管Tim Gibson表示，升息將造成房貸疲軟，影響購買能力和房產需求，對房地產開發者的衝擊勝過房地產投資信託基金，但商業區房產大多是長期資金投資，通常利率上升代表經濟基礎更加穩健，房產市場將會因為租金成長而受惠，經驗顯示，利率上升之際，不動產表現都相當好。
群益全球不動產平衡基金經理人應迦得認為，日、歐、澳、加等國接連寬鬆或降息，預估貨幣寬鬆下最大受益者，仍將是美國、英國及德國等經濟體質穩健國，觀察美國出租率處於歷史高檔，有利租金上漲，且目前新開工數量占總庫存只有1％，低於長期均值1.75％，有利於出租率維持在高檔，基本面持續有利。
日盛全球抗暖化基金經理人鄭慧文強調，全球製造業景氣處於50以上的擴張期，美國經濟前景樂觀，大陸經濟需刺激政策，歐洲經濟下滑風險趨緩，鄭慧文表示，今年預期美、歐CPI低於長期水準2％，大陸目標也低於3％，全球通膨溫和，且擁有資金寬鬆空間，有助REITs成為機構法人追求收益標的。
