好房網News編輯中心／綜合報導
房地合一明年上路，年底前的黃金購屋期真的到了嗎？有房仲業者表示近來「買氣非常強烈」，原以為是錯覺，但房地合一底定後，包括個人、外國人、外資、公司等類型的買方，在「通則」下用舊制更划算，真的推升了買氣。
專家建議，現階段買房以中古屋為優先
房地合一日出時間訂在明年1月1日，也就是說年底前購屋者都適用房地分離舊制，房產業者多認為下半年為「黃金購屋期」，其中又以中古屋為優先。永慶房產研究發展室經理黃舒衛分析，財產交易所得以建物的評定現值比率計算，中古屋評定現值約為不動產價值的5~10%，從省稅觀點，屋齡越高越省稅。
而年底前房市買氣會回升嗎？房仲業者陳泰源在其臉書上分享第一線感受「最近買氣非常強烈」。他說，「原以為只是錯覺」，但包括個人、外國人、外資、公司等類型的買方在通則下用舊制，未來售屋時更有利，也因此推動了買氣。
房仲業者陳泰源感受最近買氣真的變強烈(翻攝陳泰源臉書)
財經專家林奇芬建議，現階段有購屋需求者，中古屋會是最佳選擇，因為房屋稅較低、土增稅未來大幅調高的空間較小，年底前購屋，未來售屋可適用舊制，受房地合一稅影響就小。但若是新成屋，則要多注意路段稅負，以及未來的入住率若太低的話，管理會是問題。
