記者方明／台北報導
新北市新店小碧潭商圈因生活環境清幽，又有捷運小碧潭站的便利交通，未來還有十四張重畫區開發案、捷運環狀線通過，當地房價具支撐力道，區域物件單價約在55萬～65萬元間，其中又以中央新村及「美河市」最具指標。
「美河市」進住率約4成，小坪數面河景高樓層單價約65萬元，2房產品總價約1400萬～1500萬元。
小碧潭生活圈範圍沿著新店溪的環河南路，與中央路及中正路環繞而成，區內學區為國立中正國小及新店高中，中央路上還有小型市場，當地人生活採買以中央五街的全聯福利中心為主。
永慶房屋中央直營店店長蘇柏豪指出，中央一街到中央八街為中央新村舊址，早期該處為政府安頓國代的地方，在建禁令廢除後，中央新村內目前電梯華廈、透天及公寓產品皆有。中央新村內環境清幽，電梯華廈總價約在2,500萬～3,400萬元；透天產品因土地持份高，吸引建商購入改建成華廈，因此總價破1億元；公寓產品單價約48萬～52萬元，總價落在1,600萬～2,200萬元。
蘇柏豪表示，中央新村物件釋出量少，總價在2,000萬～3,000萬元產品接受度最高；此外，中央路133巷內早期由太平洋建設所蓋近40年的公寓，30多坪總價1,600萬元左右，因總價相對較低，吸引購屋者青睞。另外，「美河市」共計約1,680戶，其中C棟將規畫商場進駐，該案2房產品總價約1,400萬～1,500萬元，目前釋出量少；大坪數單價約53萬～63萬元，總價約2,800萬～3,500萬元。
全國不動產新店中央加盟店店長簡建榮表示，中央路北側有十四張重畫區，目前已進行細部計畫，未來此區還有捷運環狀線經過，將設立十四張捷運站，未來小碧潭生活圈將具有雙捷運線的便利。他指出，中央新村有特定族群購買，但目前屋主惜售，電梯華廈單價約55萬～60萬元，總價約2,500萬～3,000萬元左右，中央五街上有大樓新成屋「唐寧街」個案，單價從6字頭起跳，總價逾3,000萬元。
台灣房屋小碧潭捷運店店長許明利表示，該商圈因屋主對房價有所堅持，但因目前是買方市場，因此當地交易量較去年同期呈現腰斬，成交量大幅下滑。目前「美河市」進住率約4成，交易價格與實價登錄相當，小坪數面河景高樓層單價約65萬元，面市景低樓層單價約60萬元，但大坪數物件幾乎沒成交。
