好房網News記者陳佑婷／整理報導
大陸炒房團挾著大量的資金，橫掃日本、美國、加拿大等地房產，近期更轉戰德國首都柏林，據德國房產業者表示，他們光是柏林迄今所賣出的1800棟房產中，有600間是賣給來自大陸買家。不過，以目前柏林目前房市呈現供不應求的狀態，再加上最近又有大批的敘利亞難民進駐，大陸投資客若是持續在此地炒房，原本柏林令人「心動」的房價，恐不復見。
大陸炒房團轉戰柏林，未來令人「心動」的低價恐不復見。(圖／紐約時報中文網）
由於大陸近日以來面臨股價下跌，有更多投資者逃離股市，將資金大量投入海外房地產，再加上柏林有著令人「怦然心動」的房價，不但比上海等大城市的房價要低許多，跟歐洲與德國其他城市比起來也相對低廉，因此對大陸投資者來說，柏林的房產簡直就是「廉價兜售」。
柏林Engel & Völkers房地產公司的總經理塞巴斯蒂安•費舍爾(Sebastian Fischer)向紐約時報說明，由於德國是一個經濟相對穩健的國家，加上極高的人口紅利、經濟持續成長，以及高品質的生活水平，更重要的是雖然柏林房價自2011年以來以上漲25.5％，但是房價依然比歐洲其他國家要低。
去年柏林共出售了1萬7千多戶公寓，平均價格大約20萬歐元（約台幣700萬），雖然銷售數量有下降趨勢，但是從2011年至今的交易金額的總量卻大幅提升。另外，有很龐大的租賃市場，近90％的柏林人都是租屋族，因此投報率相當高。
綜合以上優點，大陸的炒房團成為近幾年來柏林房產前五名的買家。不過，根據大陸新聞晨報報導，柏林目前正處於迅速發展階段，房市開始出現供不應求的狀況；再加上近期有大批敘利亞難民進駐，如果大陸投資者繼續炒房，柏林的房價必定飆漲，原本令人「心動」的低房價將不復見，這也是想要「錢」進柏林的投資客，必須多加考慮的風險之一。
