好房網News記者陳佑婷／整理報導
國內房市冷清，許多資金都轉往海外置產，根據內政部調查，到今年8月止，全台房仲業在海外經營不動產項目，與二年前相比暴增了157％。針對這股海外投資熱潮，房仲業者也提醒，要當心陷入「上車容易下車難」的窘境。
海外置產熱潮湧現，專家提醒小心行銷陷阱，以免「上車容易下車難」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據內政部地政司對經營國外不動產仲介及代銷業者的統計數據，至今年8月，全台共計381家業者經營海外不動產項目，與2013年的148家相比，數量暴增157％，相對的也產生更多交易安全問題。為此，內政部特別祭出三法規，要房仲業者從事海外不動產仲介業務，應遵守《不動產經紀業管理條例》、《消費者保護法》及《公平交易法》等相關規法令。
全國不動產企研室主任張瀞勻在《理財周刊》說明，目前在海外購屋時最常出現糾紛，一是被當冤大頭賺價差，二是受誇大不實廣告蒙騙，使得租金投報率和增值不如預期，三是購屋價金無法確定是否直接匯入賣方戶頭，四是部份海外購屋族因誤信業者，購買偏遠地區或是連當地租客都不喜歡的房產，造成房屋出租不易，轉手困難，陷入「上車容易下車難」的窘境。
張瀞勻也提醒，民眾應該冷靜判斷市面上標榜的高報酬產品是否有違常理，最保險的做法是只挑該國首都的房產，不但就學就業機會多，人口高度集中，租與賣的需求通常大於供給，會是比較具保值與增值的產品。
21世紀不動產副總經理曹若琪則於蘋果日報建議，想要投入海外房產投資，要特別注意仲介品牌的把關、審核建案是否有保障、出場機制是否健全等相關細節。
