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房市出現翻轉? 學者:3月還會繼續跌

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
 
台北房市出現翻轉?地政局昨(27)日發布去年12月的住宅價格指數,指數小跌0.6%,其中,大樓價格指數下跌0.65%,公寓指數則微漲0.11%,幾乎持平。對此,房仲、學者都不約而同的表示,受到政府打房的影響,3月後的房價應該還會持續下跌。
 
北市房價出現微幅下跌,但不少民眾仍希望再跌多一點,才會考慮進場。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
台北市房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
在台北市的4個分區內,有3個分區下跌,只有1個上漲。大安信義中正區去年12月的住宅價格指數為114.15,比11月下跌0.43%;中山松山南港區住宅價格指數為124.18,較11月下跌1.28;跌幅最深的則是士林內湖大同區,因新屋案件交易比例減少,屋齡30年以上案件交易比例增加,指數下跌3.86%,標準住宅單價降到每坪49.77萬元。
 
反觀萬華文山北投區,因為分區內受到高總價、大面積案件交易比例增加影響,指數相對表現亮眼,上漲1.72%, 是唯一上漲的分區。房仲業者徐佳馨表示,房地合一不明、銀行貸款保守等利空,都會對北市房價造成影響。而部分網友也在批踢踢上高喊「持平沒有用啦,房價快點崩」,對於房價下跌無感。
 
展望未來房市,政治大學地政系教授張金鶚接受蘋果日報採訪時分析,住宅價格指數是落後指標,難以評估整體房市漲跌,目前房價屬於高檔平穩震盪期。德明財經科技大學副教授花敬群則在自由時報則表示,住宅價格指數走跌,主要是因為房市回歸市場基本需求,3月房價仍會繼續緩慢下修。

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