好房網News編輯中心／整理報導
房地合一三讀通過，許多民眾擔心政策上路後，建商將加重的稅金轉嫁反而推高房價，但房價已高到賣不動的現況下，建商即使想提高房價，買方也無力買單，騎虎難下。393公民平台指出，稅金會轉嫁到售價上是真的，但自住客也未必受害。
房地合一是否真會推高房價，明年上路後房價變化備受關注 (好房資料照片)
永慶房產今年第二季趨勢前瞻報告調查，有35%民眾認為「房價會因稅負增加而下跌」，但卻有更多民眾44%認為「房價恐因屋主稅負轉嫁而上漲」。有趣的是，認為房地合一會使房價下跌的以雙北市、桃園占比較高，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，這也反映在交易量上，北部購屋信心薄弱，交易量也維持在低檔，成為重災區；同分調查也顯示，越往南看漲的占比越高，北市39%、新北市42%、桃園46%、台中48%、台南54%，到高雄已經高達60%民眾認為房價會因屋主稅負轉嫁而上漲。
393公民平台則認為，房地合一會使稅金轉嫁到房價而迅速墊高房價「是真的」！但是，影響售價更重要的因素，除了「稅金」、各項社會環境因素，更重要的是市場機制，也就是「市場供需」。然而，台灣獨有的房市現象是「高房價、高空屋率」同時存在，也就是，這個「需」不是真正需要買房住的人，而是把房子當商品買賣的人。
那麼，房價推高，受害的不就是想買房自住的人嗎？393平台認為，倒也不見得。買房的人會視生活需求與財力評估是否買房，當房價真的非能力能負擔，也不可能真的不吃不喝來買房，而可能選擇租屋或與家人同住，屆時租屋與買屋市場會自動依供需調整價格。如果房市維持「有行無市」，口袋不夠深的投資客勢必降價求售。
事實上，面對房地合一的稅金加重，建商也顯得「騎虎難下」。蘋果日報報導，宏普建設發言人林素玲就指出「目前市場面臨盤整，成本很難轉嫁到房價上」，只能從降低地價成本下手，但空間很有限；國泰建設發言人林清樑也表示，建商現在的環境比較嚴苛「購地會謹慎一點」。
