記者游智文／台北報導
「泰然大直」日前開出大直房市降價第一槍，許多人認為，除了個案開價太高因素外，大直房價連年大漲，買得起的人愈來愈少，致使交易遲緩更是主因。究竟大直房價有多貴?
大直房價連年大漲，買得起的人愈來愈少。圖為大直地標美麗華摩天輪。（好房News記者陳韋帆／攝影）
查看內政部實價資料，目前大直重劃區內主要道路，基湖路、明水路最近半年成交均價均已站上一坪80萬的8字頭，樂群二路、堤頂大道2段，平均成交單價則達93~94萬元的9字頭。
首泰青庭每坪160萬 登大直豪宅王
如單看豪宅，最貴的一戶是位於樂群二路30巷內的「首泰青庭」，去年底有1戶以約2.23億成交，單價約每坪160萬元，不論總價或單價都是目前大直地區最高。
實價資料上，大直的億元戶，截至目前已有40多戶，而成交總價則以5~7000萬元以上較多。
大直重劃區是北市最知名水岸豪宅聚落，不過實價登錄上路已一年半，迄至目前，知名度較高的水岸第一排，包括輕井澤、帝景水花園、代官山等都還沒有交易行情，業者表示，原因是這兩年沒有人願意賣，沒有交易。市場一般看法是，上述豪宅行情目前至少在一坪200萬元以上。
大直地區一般以北安路為界，以東是金泰段，也就是大直重劃區，以西則是舊社區。舊社區其實也是重劃區，但重劃年代較早，這個區塊由於近捷運站，目前房價也不低，屋齡10年以上的大樓，區域房仲業者表示，每坪要85~95萬元，指標社區則成交行情也達130~140萬元。
