好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
早期區域型百貨如台北景美漢神百貨、東湖德安百貨商圈，是交通幹道、捷運網絡尚未發達前，興起的聚集經濟商圈，這類百貨商圈小而美，也能滿足當地住戶，不過隨著近10年東區、信義計劃區大型國際百貨興起，區域型百貨逐漸式微，但有趣的是，捷運、台鐵交通網，反又讓區域型百貨商場如雨後春筍興起。
遠雄UTOWN將吸引辦公人口進駐，遠雄購物中心也將開幕。（好房資料中心）
不過，相較早期百貨開設在當地讓熱門商圈內，這波新型態的百貨商場多是跟著捷運、台鐵。例如，潤泰Citylink商場在松山車站、南港車站都有設點，並鎖定通勤族及一般旅客，即將開通的機場捷運A8長庚醫院、A9林口站冠德環球購物中心皆有據點，A9站步行10分鐘則可抵達OUTLET PARK，忠孝路還有昕境廣場。
5月將開幕的汐止「遠雄購物中心」，則可直接連結台鐵汐科站出入口，地下1樓規劃美食街、餐飲、量販店；1樓設以上則有主題餐廳、有運動用品、童裝玩具、傢俱家飾、健身會館、藝文展覽、會議中心等。
地產專家紅色子房分析，新型態的區域型百貨，反倒更著重通勤、辦公族的消費，因此會以車站作為重點，這些商場可能平日生意比假日好，但因與車站有共構連通，基本上經營策略都可奏效。
不過，惟獨要觀察的就是林口OUTLET PARK及昕境廣場，因距離捷運站有段距離，林口在地客是否能撐起消費？未來也值得關注。但紅色子房說，「主題式」消費廣場也是未來趨勢，有特色的商場，即便非位於精華地段還是有機會突破重圍。
