記者方明／台北報導
隨著板橋、新莊、中永和房價高漲，新北市樹林區因房價相對較低，吸引輕移民退而求其次進駐，當地以樹林火車站為核心，10年內新大樓總價在1,500萬元左右，公寓產品總價600萬～800萬元，成為預算有限的首購族好選擇。
信義房屋篤行店店長施權佑表示，樹林區房市發展以樹林火車站為中心，其中後站為發展成熟商圈，商業區密集，除有麥當勞、寶雅，後續星巴克也將進駐，還有日新傳統市場，生活機能佳。
他指出，後站15年以上大樓平均單價約35萬元上下，指標大樓個案「米蘭之星」，屋齡約5年左右，因近火車站，加上面對公園，該案成交單價40萬～45萬元，含車位總價約在3,000萬元上下，為當地最貴建案。
而樹林火車站前站當地區居民稱為溪崑地區，該地區屋齡較新，普遍在7年左右，指標個案有麗池系列產品，包括「麗池花園廣場」、「麗池香榭」、「麗池經典」，平均成交價約35萬元上下，3房含車位總價約1,500萬元左右。
另一熱門指標個案為「青木賞」系列，屋齡約3年，該案因平均戶數少，建物質感較佳，吸引年輕族群喜愛，交易速度最快，平均成交單價約35萬上下，3～4房含車位總價約1,600萬～1,800萬元左右。
前站目前也有頂好、麥當勞、全聯等大型連鎖品牌，也有博愛傳統市場，可滿足當地居民採買需求。施權佑指出，樹林區交易最多仍是公寓產品，約占當地房市7成比重，平均成交總價約600～800萬元，而大樓1年移轉量平均約2.5～3.5％，至於2～3年的新成屋，平均1年移轉量約7～12％。
施權佑表示，樹林區房價近2年來，漲幅也有3成，但相較於周遭的板橋、新莊、三重、蘆洲等地區，房價仍相對便宜，吸引輕移民退居樹林、鶯歌等地，因此，買方以外來客居多。
施權佑表示，樹林地區最大缺點在於沒有捷運交通，但由樹林火車站搭火車到台北車站只需20幾分鐘即可抵達，當地居民大多以搭火車到台北。
至於，浮洲合宜住宅雖房價相對便宜許多，但合宜住宅不僅量體龐大，且抽中籤後10年不能買賣，因此對當地周遭房價衝擊不大。
