好房網News記者馮牧群╱台北報導
實價登錄上線迄今已有完整兩年資料可供運用，為讓民眾更能掌握房價趨勢，強化買屋、租屋的資訊，台北市地政局30日發表「不動產市場動態年報」，統計顯示在2013～2014年，房市呈現「量縮價漲」走勢，中山、內湖及大安區成為期間不動產交易最熱絡的前三名。
中山區小坪數住宅多、人潮匯集，是房市買賣熱絡的主因。（好房網News記者陳韋帆攝）
2014年實價登錄買賣交易件數與2013年相較，量縮幅度為30.28％，租賃交易增加5.29％，物件以住宅大樓為主流，預售屋交易大減68.02％則是變化最大者。地政局分析，住宅、店面買賣及住宅租賃件數最多為中山區，由於小坪數產品多，單價相對較低、總價不高，且區內交通、生活機能便利；商辦買賣及租賃交易最多為內湖區，因科技園區大面積及整體規劃的辦公空間，供給量體大，且單價較市中心低，形成熱門辦公商圈。大安區因為位置優越、人潮活絡商業活動等因素，成為店面租賃最熱區域。
觀察買賣平均單價，不論住宅、商辦或店面皆為上漲，分別有6.26％、6.7％與6.39％的漲幅，套房漲幅尤其顯著，店面更突破每坪百萬以上。在租賃部分，住宅平均租金小幅上揚，商辦及店面則呈現下跌。總計各區買賣平均單價以大安區最高，住宅及商辦平均租金以信義區最高；萬華區在西門商圈的帶動下，店面平均租金衝上第一。
統計兩年來熱門交易路段，由中山區林森北路奪下住宅、店面買賣及住宅租賃三冠王；商辦買賣及租賃由內湖區瑞光路及中山區松江路稱霸；店面租賃以大安區忠孝東路四段、敦化南路一段最熱絡，以上熱門路段多位於捷運站、商圈等地段。
地政局局長李得全補充，台北市實價登錄查詢系統本月新增「比價清單」，提供民眾對於喜好案例進行蒐集及下載功能，近期將再推出「實價週報」，以減少因資訊不對等造成的買賣爭端及有心人士炒作。
