好房網News記者曾威智／整理報導
雖然近年來房市買氣冷清、看空氛圍濃厚，但房產業者統計，北台灣去（2014）年新建案共售出2萬多戶，全年平均銷售率還有超過4成以上的水準，其中以台北、宜蘭的新案銷售率最為熱絡，平均都有5成以上，反觀新北，因重劃區推案量居高不下，銷售率是北台灣各縣市最差的地區。專家認為，重劃區在自住客縮手、投資客退場下，未來去化將成一大問題。
房產業者統計，北台灣去年新建案共售出2萬多戶，銷售率平均有4成以上水準（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房產業者統計北台灣去年新建案，共釋出5萬9391戶住宅，售出了2萬5727戶，剩餘戶數為3萬3664戶，全年平均銷售率為43.32％，其中宜蘭、台北市的銷售最熱，平均銷售率分別有62.46％、53.27％；至於新北市，去年雖賣掉9168戶，是北台灣賣掉最多房子的縣市，但因重劃區推案量過高，供給量飆到2萬3845戶，導致銷售率跌到38.45％，成績在北台灣各縣市中吊車尾。
對於重劃區新屋供給量過高的現況，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，在自住買盤縮手、投資客不進場下，未來這些重劃區的庫存去化是很大的課題，尤其雙北去年7月調高房屋構造標準單價，若屬於高級住宅、適用非自用住宅稅率，房屋稅可能大增至原來的2、30倍，豪宅新屋每年房屋稅將可高達數百萬元，衝擊新屋市場。
