好房News記者賈蓉 / 整理報導
根據房仲業者統計，今年六都329檔預售、新成屋推案達2,330億，其中新北市以推案962億元稱冠，然而大量的推案並未改善北台灣的房市熱度，今年329檔期並未爆出巨量。據永慶房屋調查，新北市高達68％民眾表示，「要比成交行情低」才願意進場。
新北市推案量為六都之最，其中位於三重的寶石君品苑總銷更高達八十億元，是市場吸睛個案。（截取自大漢混凝土股份有限公司）
在329檔期中，新北市首次公開的建案即達54個，推案熱區分別位於新莊、三重與汐止，推案量高達962億元為六都之最。台北市推案量為381.4億元，以位於萬華區的「全坤雲峰」、北投「東煒大可山石」為指標，其中「全坤雲峰」高樓層開價更高達130萬元。
台北市代銷公會理事長王志祥接受蘋果日報訪問時表示，受到稅率與稅基調高的影響，目前買氣幾乎處於窒息狀態。王志祥認為，建商必須認清房市不景氣的事實，現在建案價格沒有降10％以上，根本不會有人買。
根據經濟日報報導，代銷公司經理楊國昌認為今年市場呈現「低單價」、「低總價」，以及「高CP值」，「二低一高」的特色，市場普遍偏好地段佳的中小坪數產品。甲山林機構總經理張境亦表示，今年訴求自用的低總價產品較具順銷條件。
對於329檔期交易不如預期熱烈，好房雜誌社長倪子仁表示，建商「降價換成交量」才是正解，建商如何讓成交價更貼近實價登錄的新屋價格，才是建案成敗的重要關鍵。倪子仁補充，房地合一的議題已塵埃落定，政策層面應不會再下猛藥打房了。
根據永慶房屋最新調查，目前房屋投資市場以首購、換屋的自住需求為主，新北市每十個人中，即有超過七人為自住需求。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛分析，由於目前買盤多為自住，對於價格、預算會更為謹慎，「屋主只要更有感的降低價格，必定加速成交」。
