鄭博文／屏東大學副教授（高雄市）
昨天行政院會通過房地合一交易稅草案，將送立法院審理。
前些日，曾出席財政部在高雄舉辦「建制不動產（房地合一）交易所得稅制」座談會，理解房地合一交易稅，是取代「奢侈稅」構想，但房地合一交易稅規劃，採漲價部分課徵比「奢侈稅」交易價課徵負擔少很多。原先財政部規劃十七％的稅率，輕稅負遭許多反對炒房團體抗議，不過，依目前行政院版的房地合一交易稅，課的較原財政部版高，更能符合讓奢侈稅退場。
一百多年前國父孫中山先生的睿智，創建「漲價歸公」思想，是目前房地分離課稅的主要根據，諾貝爾經濟學獎二○一一年得主James Mirrless的研究，也得出房地分離課稅是公平正義的有效方法。不少學界人士認為，台灣房地分離稅制不是世界主流，而力挺財政部計算簡易的房地合一交易稅制改革，但課稅績效房地合一稅會優於舊制土增稅？
房地合一稅改，與土地增值稅再調回四十％、五十％、六十％之稅率稅收效果哪個好？從二○一三年財政統計年報，土地增值稅稽徵金額為一○六六億元來看，恢復舊制即增加一倍，比目前各版本房地合一制稅收推估績效高出許多，更能做到公平正義。
然而房地合一稅改，是財政部就既有條件，不涉及內政部所開發的制度，課稅績效是無法遏止炒房、炒地，無法說服各房運團體是可想而知；但對財政部的努力個人是給與肯定，第一年可增加四十二億稅收，換言之也是讓房地產業者少了四十二億收入，對所謂公平正義仍有一定效果。
五月十八日個人再次出席財政部南部地區房地合一交易稅公聽會，初步看到院版的房地合一交易稅的立法做法，是修正或增列所得稅條文來進行，而非立一新法，從法案推動而言，是明智之舉。因此希望能在本會期儘速立法通過，畢竟增加的稅收並不多，影響房地產業者並不大，讓紛擾多時房地合一交易稅能劃下句點。
