記者莊琇閔／報導
文林苑事件後，北市府對有「尚方寶劍」之稱的都更條例第36條代拆規定，就不曾再行使過。近來陸續有永春都更案、汀州路一段340巷的都更同意戶，向市長柯文哲陳情。柯雖履行承諾，親自出面與不同意戶溝通，仍未軟化對方心意。如此拖延，不但政府讓人民無法信賴，也將成為都市更新絆腳石。
北市土地資源缺乏，房價居高不下，其中近3成房屋都是屋齡31年以上、5層樓以下的老舊公寓。這些房屋耐震係數不足，公共空間也不夠，只能靠都更變身。
然而，一般民眾對都更法令不嫻熟，加上財力有限，難以自辦都更。好不容易找到建商，得到多數住戶同意，又因少數住戶反對而卡關。同意戶眼見舊屋已拆，卻盼不到新屋動工，有年長者等不及新房子蓋好，就抱憾離世，也成家屬心中的痛。
政府雖有權執行代拆，但為避免再發生抗議，只是一再要求實施者與反對戶溝通，無法解決問題。能溝通取得共識自然最理想，但難以期待所有人都做到不以個人利益為重，像公寓二樓反對都更，一樓及三樓以上住戶因此被綁住，難道就是居住正義？
柯文哲上任前提出公辦都更政見，半年還沒案子成立。對於只差臨門一腳的私辦都更，若政府不願意依法代拆，又提不出解決辦法，民眾觀望不願冒險，建商更打退堂鼓，北市都更更難向前行。
