好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
奢侈稅上路之後，對於打擊投機有一定的效果，而奢侈稅並非全面的打擊不動產買賣交易，只要符合條件就可以合法避稅，但難免會有「錯殺」的情況產生，民眾往往因為一時的疏失而被課稅，或是在不了解的情況下漏繳奢侈稅遭到罰款。南區國稅局編製了一份「銷售房地奢侈稅自行檢查表」，供民眾檢察出售房地是否符合免課稅條件。
銷售房地奢侈稅自行檢查表。（翻攝自南區國稅局粉絲專頁）
奢侈稅法令複雜，一般民眾很難全盤理解，可能有民眾好不容易用畢生積蓄買了一間房子，卻逢重大變故，不得不立即出售，後來竟遭追討課徵奢侈稅。國稅局表示，檢核表總共列出9項應課奢侈稅的情形，提醒民眾若在2年內銷售或交換，除了符合奢侈稅條例第5條規定排除課稅項目外，其餘皆須課徵奢侈稅。
1.銷售受贈取得之房地。（包含配偶贈與）
2.單獨銷售停車位
3.銷售都市的土地
4.銷售時所有權人與其配偶及未成年子女名下，合計不只一戶房地。
5.銷售僅有1戶自住房地，但另外有非空地之土地。（表示未取得其上建物所有權）
6.銷售僅有1戶自住房地，但所有權人，其配偶或未成年子女辦竣戶籍登記。
7.銷售僅有1戶自住房地，但僅所有權人（或其配偶）之父母或其已成年子女辦竣戶籍登記。
8.銷售僅有1戶自住房地，但該房地曾供營業使用或出租。
9.因換屋需求購買新房地，之後因侍奉父母、資金困難、自願調換工作或子女求學之因素而銷售新房地（買新賣新）。
