好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
房市好壞，從建商和投資客的表現可窺探一二！近期，部分建商已出現財務困難的情況，有些投資客甚至「賠售也要逃」，房市崩跌態勢確立。專家呼籲，現在建商只有「有感」降價，自住客才會買單。
未來賣方是必要適度降價，成交量才能有所起色。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
近期不時傳出有建商財務周轉不靈，導致建案延宕、跳票，蓋不下去的情形，小型建商首當其衝。不只如此，有些投資客也擔心未來稅負加重，不惜賠售、斷頭出場。
從房仲網站觀察可發現，北市預售案像是中山「威堡今綻」、文山「華固新天地」等，都有數戶轉售價下修超過25％；而像是新莊頭前、副都心等過度炒作的重劃區，亦出現賠售的案例。未來「膨風建案」恐怕將會一一現形！
「成交量藏在價格裡」戴德梁行總經理顏炳立接受壹週刊訪問時說，建商應抱著「少賺為贏」的原則，房價至少打7、8折，消費者「有感」才會進場。房市專家Sway則在節目《57新聞王》透露，全台最大的建商寶佳，旗下建案價格已大降1～2成，地點遍及竹北、桃園、八德、淡水等地。
