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北市雙薪家庭買房 得拚45年

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記者陳宥臻/台北報導

住展雜誌調查,台北市雙薪家庭買新房的壓力從存10年的薪水延長至目前45年才買得起房。1988年時夫妻兩人花9.7年可在台北市買45坪房,現在卻要45年,購屋痛苦指數快速飆高。

台北市房價所得比高達15倍,民眾購屋壓力高,財政部將與台北市政府討論逐步提高房屋稅、稅基、稅率等不動產持有稅,藉由稅制改革,進一步健全房市。圖為民眾在假日看屋買房。(本報資料照片)

住展雜誌統計,自1988年以來,台北市民眾購屋痛苦指數節節升高,以45坪、3房的物件試算,到2014年,雙薪家庭要不吃不喝46.6年,才買得起台北市新房子。不過,今年第2季購屋痛苦指數有稍為下降至45.1倍,但依然相當辛苦。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,1988年時的新建案,平均房價每坪僅16.4萬元,每人每月實質薪資約3萬1690元,夫妻二人 1年的實質經常性薪資約76.1萬元;當年45坪新房總價738萬元,夫妻兩人拚9.7年不吃不喝,就能買到45坪的房子。

何世昌分析,最主要就是歷年薪資成長遠落後於房價漲幅。1988年台北新成屋、預售屋平均單價16.4萬,今年第2季每坪已達90.1萬元,27年來大漲4.5倍。

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