好房News記者蔡佩蓉／台北報導
到底要買新大樓或中古屋？台北市地政局今日發佈新成屋、中古屋房價比，房價比愈大，房價差距愈小，反之則房價差距愈大，其中信義區及萬華區是新成屋與中古公寓房價差距最大的2區，房價比各為58.7％、64％；差距最小的北投區及中山區，比例分別為73.2％、72.8％，地政局更選出信義、松山、中山的「房價凹陷區」可便宜入住，北投、文山則列為推薦買中古屋不如選新成屋的區域。
北市有些高房價行政區，仍可透過挑選低價中古屋地段入住。（好房News記者陳韋帆攝影）
台北市地政局依據2012年8月至今年4月的實價登錄資料，統計台北市5年內新成屋、6~20年中古大樓及21~40年中古公寓的平均房價。為了讓民眾便於了解某區域的新成屋與中古屋的房價差距，決策購屋產品，地政局採取換萬二者的房價比的模式分析。
其中，信義區新成屋每坪房價96.4萬元，換算中古公寓每坪56.6萬元，房價比58.7％；萬華區新成屋每坪房價56.1萬元，中古公寓每坪35.9萬元，房價比64％，這2區為房價比最低、新成屋與公寓價差大的前2名，前者因信義計劃區豪宅拉高新成屋價格，後者則是萬華中古屋相對平價，造成房價比最低。
北投區新成屋54.4萬元、中古公寓39.8萬元，房價比73.2％，中山區新成屋每坪74萬元、中古屋53.9萬元，房價比72.8％；以上2區新成屋與中古公寓價格最接近。不過，由於每區房價浮動因素不同，地政局則依據成交資料進一步挑出精華地段之中的「房價凹陷區」，可供民眾挑屋參考。
包括信義、松山、中山區，都有「低於行情」的平價區，如信義區福德街、吳興街；松山區南京東路五段、撫遠街；中山區林森北路、新生北路附近。假若要在北投、文山購屋的民眾，買中古屋不如買新成屋，例如北投關渡站、新北投站及復興崗站一帶及文山政大二期、指南路三段，都是可挑新成屋的平價區。
