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松山線房價不敗!松江南京站最熱 南京三民站最好住

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好房網News編輯中心/綜合報導
 
捷運松山線自本(11)月15日通車後,雙北捷運網絡新增三個雙捷轉運站以及一個雙鐵轉運站,對於台串聯度大大加分,也讓周邊房市發燒。根據永慶房產集團資料分析,近二年實價登錄資料,松江南京站仍穩坐第一名寶座,交易件數佔全線8站的21.4%,由於位處重要的金融辦公商圈,加上近年來不少新案推出,拉抬周邊房市,指標地位不容撼動。
 
102-103年捷運松山線房市交易佔比。(永慶房屋提供)
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,捷運松山線8站共經過萬華、中正、大同、中山與松山5個行政區,西門站橫跨萬華、大同兩區,而北門站則位於大同區,中山站、松江南京站、南京復興站隸屬中山區,台北小巨蛋站、南京三民站與松山站則是松山區,雖然每一區平均只有1.6個站點,但是從實價登錄發現,松山線周邊房市交易佔這五個行政區交易量總和的佔比從102年的21.3%飆升至103年的32.9%,顯示光是松山線沿線的房市交易量就佔了五行政區全區的三成以上,「捷運宅」魅力不容小覷
 
近二年捷運松山線交易熱度排名。(永慶房屋提供)
 
從松山線8站交易熱度來看,松江南京站仍穩坐第一名寶座,交易件數佔全線21.4%,其次則是西門站,擁有購物、採買一應俱全的西門商圈,商圈發展成熟,生活機能完善,同時也是板南線、小南門線的轉乘站點,現在加上松山線通車,西門站的轉運站優勢更上層樓,交易佔比19.2%,位居第二。而第三名則是南京三民站,交易佔比14.7%,是松山線最具住宅區色彩的站點,周邊住宅產品多元,購屋選擇性多,同時區內有健康國小與介壽國中明星學區,加上生活機能完善,吸引民眾購屋。

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