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房仲看下半年:每天都比明天適合賣房

#租售 #房地合一 #黃金購屋期 #賣房時機 #買方市場
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
距離房地合一上路還有六個月,不只是買方趕搭舊制的最後「黃金購屋期」,連賣方都應把握最後倒數時間!永慶房產事業群總經理葉凌棋更直指「每一天都比明天適合賣房」,屋主應把握買方逐漸活絡的氣勢盡快出售,避免晚賣一天、多損失一天。
 
房仲認為屋主應把握買氣,趁勢出售手中餘屋。(好房網資料中心)
售屋困難 救生圈(好房資料中心)
 
台灣房市交易低迷已久,平均銷售天數不斷拉長,葉凌棋在經濟日報撰文指出,其實在明年元月房地合一稅之前,不只是適合買方進場議價,賣方更應把握停滯已久的買氣,積極銷售手中餘屋。
 
葉凌棋分析,雖然屋主無論今年或明年賣,都能適用房地分離的舊制,但倘若一直撐著不賣,反倒可能錯過相對優勢的價格,不要誤認房地合一新制與自己無關,就過了出場時機,淪落有行無市、求售無門的困境。
 
德明財經科大教授花敬群接受台灣醒報訪問時亦認為,其實針對居住已達五年以上的自住戶,現在反而是賣房的最佳時機,可以趁勢「舊屋換新屋」。不過花敬群表示,除非換屋族擁有兩間以上的房屋可供暫住,否則換屋的空窗期將出現居住問題,民眾想以房換房,還得精算房屋售價與新屋價格的價差,才能順利換房。

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