記者陳雨鑫／板橋報導
新北文化局7年前公告「土地公山遺址」範圍，占地3.3公頃的私有土地開發受限，有地主今年7月申請容積移轉，從土城跨區至八里，前天順利過關，成全台首筆古蹟跨區容積移轉的案例。
遺址內3.3公頃私有地，市府7年未徵收 一地主搶辦容積移轉，土城跨區八里過關，全台第一例。（好房資料中心）
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新北市城鄉局開發管理科謝宗育表示，土地公山遺址現在公告的範圍，過去在1946年就被北縣府規畫為公園用地，當時政府也準備編列預算徵收，沒想到，1992年內政部發現公園用地的範圍中，有一部分是土地公山遺址，該地被要求「現地保存」、「暫緩開發」。
文化局委託學者探勘，2007年公告確切範圍，總面積多達3.3多公頃，謝宗育表示，遺址面積超出預期，若按照現行的法規，需要以市價徵收，3.3公頃得花300多億才能完成徵收，市府根本無力負擔。
城鄉局於是著手與91位地主洽談，盼能採「容積移轉」方式，將原有私人土地，轉到其他的土地上直接回饋給地主，其中1位地主今年7月申請跨區至八里住宅區，內政部都委會前天審核通過。
謝宗育解釋，古蹟容積轉移通常是同區移轉，主要是土地價值好計算，但目前土城人口密度，幾乎沒有土地可以移轉，跨區移轉則得經過內政部都委會審核。
住商不動產企畫研究主任徐佳馨認為，徵收當然是「最划算的選擇」，但政府徵收遙遙無期，趁2015年全台容積管制新制上路前移轉，絕對是「大利多」，否則未來容積移轉將會有更多的限制。
文化局文資科長曾繼田表示，土地公山遺址屬新石器時代圓山文化晚期代表遺址，是台北盆地大漢溪右岸較大遺址之一，遺址曾出土唯一新石器時代青銅斧。
小檔案／古蹟土地 容積移轉
「古蹟土地容積移轉」：因古蹟或遺址的指定或劃設，導致其土地原依法可建築之基準容積受到限制部分，得等值移轉至其他地方建築使用；例如原地主在甲地可蓋3樓房屋，若容積移轉至乙地，可以透過公式計算，將容積移轉至乙地興建中的房屋使用。 （記者陳雨鑫）
