好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
海外置產為何只能買預售屋？服務費為何不透明？代銷業者是否暗中賺差價？許多對海外不動產有興趣的民眾，多有上述幾項疑問，不過，現在卻有業者提供多國成屋物件在國內銷售，今年銷售業績逼近30億元，更有9成客戶僅線上看屋就下訂，顯示民眾對創造被動收入的房地產，有高度投資興趣。
海外不動產成屋物件，可立即招租創造租金收益。（業者提供）
受到國內房市景氣不振、股市震盪，手邊有閒置資金的民眾在國內找不到投資標的，轉而將錢匯出海外，尋找海外置產標的，近幾年更以東南亞為國內投資者蜂湧而至的熱區，不過，大多僅能選擇投資預售屋，交屋等買賣風險增高。
不過，也有業者僅深耕英、美、日三國「成屋」物件或即將交屋的預售案，透過投資先進國家房地產收租、賺取強勢外幣，達到交易安全與資產保值的策略。台灣搜房網透過O2O虛實整合，2010年開始銷售日本不動產，近3年則開發英國、美國物件，由於入手門檻僅300萬元起跳，且物件多屬馬上可收租的成屋，吸引不少醫師、律師等穩健型客戶投資。
台灣搜房網執行長廖秀敏分析，由於結合各國搜房網的資訊及成立海外置產營業部門，可以提供國內民眾海外二手屋的物件，讓國內消費者除了選擇代銷提供的預售案之外，也多了可直接挑選海外成屋的管道，目前更有9成的客戶是線上看屋、線上與英國及美國律師視訊簽約。
廖秀敏表示，英、美屬於全球留學大國，因此推薦給客戶的物件又以大學城套房為主，購入門檻300萬元起跳，毛租金報酬率達8％，目前英鎊、美金又屬強勢貨幣，使得不少民眾選擇投資海外房地產，今年業績上看30億元，預計也將拓展新竹、台中服務據點，提供更透明、健全的海外置產渠道。
