好房網News記者馮牧群╱綜合報導
正在立法院待審的《都市更新條例》修正草案爭議不少，目前朝野提出共20個版本中，修法方向大致趨嚴，實務上都更案多已停擺，建商與民眾都在觀望後續發展。建商感嘆，若依照修法內容，往後都更案根本「不必做了」。
台北市永春社區的都更爭議至今多年仍未順利解決。（好房網News記者陳韋帆攝）
為增加都更事業概要的代表性，申請都更範圍內所有權人之同意門檻擬由現行的1/10拉高至5/10，表面上有助於事前整合，但不動產開發商公會全聯會秘書長于俊明認為，原先住戶可能有很多實施者可供比較，再選擇提出條件最好的開發商，以後可能變為寡佔局面，反而容易讓整合程度較高的實施者坐大。
其次是公開展覽機制，于俊明說，未來都更過程直到實施前，只要都更範圍中任何一位所有權人提出異議，公展程序就必須重來，這對動輒花上好幾年整合住戶的實施者來說影響很大，可能大幅降低開發商投入都更案的意願。
地政學界對於修法走向也頗有微詞，學者指出，都更法規應該與時俱進，但限制太多反而會令都更窒礙難行，都更的核心價值是多元發展，不應全由政府主導，也要鼓勵民間投入，另外政府應成立產業第三方平台，透過公開、公正、公平的機制，使雙方資訊對等且透明化，以減少再發生類似「文林苑」釘子戶爭議的事件。
