好房網News記者馮牧群╱台北報導
近日台北101的主導權風波，讓外界再度重視這隻商用不動產市場的金雞母。根據商仲統計，第三季台北市商辦空置率微幅下降，主要需求來自跨國公司，產業別包含電子科技業、生技製藥業、銀行業、證券業、顧問業、精品業等，其中信義區去化5500坪為最多，台北101更接近滿租，別具市場意義。
台北101大樓雖捲入頂新問題油風暴，絲毫未減其商用不動產的指標地位。（好房網資料中心）
台北101大樓完工至今約10年，受惠於信義線通車，交通便捷性大為提升，全棟出租率已逾96％，今年第三季新進駐的租戶有賽門鐵克承租500坪、亞太聯合實業承租500坪、BNP人壽承租2300坪、Google增租660坪及台灣雪豹承租340坪等。
另外信義計畫區密集的百貨零售商場，連帶吸引國際零售品牌辦公室的進駐，包含剛進軍台灣市場的快速時尚品牌H&M承租華新信義大樓、精品品牌Longchamp承租一號交易廣場、西班牙珠寶品牌arte進駐國際貿易大樓，珠寶設計師品牌Anna Hu則進駐台北101。
至於其他辦公商圈表現，戴德梁行指出，南京松江商圈受惠於年底即將通車的捷運松山線，辦公租賃議價空間減少，由於空置率低，預期新完工的宏盛國際金融中心，租金將高於區域行情；內湖科技園區整體空置率皆下降，以舊宗段因汽車零售業的大宗租賃，變動最顯著，新供給主要也集中在舊宗段，面積及價位較適合中小企業總部需求，以致舊宗段成為總部大樓的新興區域。
