好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
古亭捷運站登上網路待售物件熱搜排行榜的第一名,房仲業者分析,這與當地的產品多樣性有很大的關聯,因為物件種類多,可以滿足不同民眾的需求。且若以羅斯福路及和平東、西路為界,可約略將古亭捷運站附近的房價從高到低劃分成4個區塊。
羅斯福路及和平東、西路可畫分出房價1到4名的區塊。(翻攝自Google Map)
好房網統計近半年大台北地區各捷運站周邊的網路待售物件點閱率,排名第一的就是位於捷運松山新店線上的古亭站。房仲業者徐佳馨於TVBS「地球黃金線」節目中分析,產品多樣性高讓中山區成為北市移轉量最大的地區,而古亭站附近也有類似的概念,有高價的豪宅,也有相對便宜的中古屋,民眾的選擇比較多。
房仲業者藍仁鴻也向聯合報表示,若以主要道路來區分,羅斯福路以東、和平東路以北的區域(圖中1),實價登錄的行情每坪約70多萬元;羅斯福以東、和平東路以南(圖中2),就是師大這一塊,每坪房價約較北區便宜2到3萬元。至於羅斯福路以西、和平西路以北(圖中3),實價登錄公寓每坪約70萬、中古電梯大樓約75到80萬元;羅斯福路以西、和平東路以南(圖中4),中古屋每坪約50到60萬元。