好房網News記者蘇彥菱／整理報導
房地合一、實價課稅的方向大抵確立，課稅方式採分離、分級課稅，累進稅率，而為避免重複課稅，土增稅可全額扣抵或稅基相減，最快2016年實施，對於地價稅是否有無影響呢？答案是沒差，因為地價稅乃持有稅，具有財產稅性質，不像土增稅是有交易才要課稅。
地價稅是財產稅，每年都要繳。（好房資料中心）
簡單說，地價稅是以土地為課徵標的，依照土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內所有土地的地價總額計算，是地方政府重要的稅收之一，每3年公告一次的公告地價乃其稅基。
上文提及的地價總額，係由各地方政府的地價評議委員會所決定。首先，會先分區調查最近一年的土地買賣價格或收益價格，並依據調查結果，劃分地價區段，提，並估計區段地價，提交地價評議委員會。然而，這樣的方式被質疑有球員兼裁判之嫌。怎麼說呢？根據公民393平台指出，觀其委員會之組成，除了政府官員，還有許多「相關勢力」，組成偏重於建築、營業人員，並未廣納各方意見。
除了上述漏洞外，更讓人質疑的是偏離市價的稅基，完全不符當今地價、房價之趨勢，完全無法作為課稅的標準，不但讓地方政府少了稅收，更是房地產市場失衡。依據中研院的賦稅改革建議書指出，民國102年，公告地價占一般正常交易的比率僅20.2％，可見稅基過低且遠離市價的問題。
以帝寶為例，地價稅是1865 萬（台北市的公告地價） x 2‰（稅率） = 3.73 萬，明顯低於市值，不僅如此，現行的稅制問題還包括，明明同一塊地，卻有2種估價方式，即公告地價和公告現值（土地增值稅的課徵依據），荒謬之處不由分說，因此才有養一台車都比養一間帝寶還貴之說：
2000c.c 自用汽車：燃料費 + 牌照稅 = 17410 元 /年
帝寶的房地產稅：31.5萬元／年
房屋稅：房屋評定現值 2315 萬 x 1.2%（稅率）= 27.8 萬
地價稅：公告地價 1865 萬 x 2‰（稅率） = 3.73 萬
據393公民平台表示，既然政府已實行「實價登錄」有兩年之餘，如今正是時候全面調整房地產稅基的時候，以打破不合理的房地產稅制，而非全面加稅。
